Predial ModeloManutenção predial · Rio de Janeiro
Proposta para o síndico
Fachada de prédio residencial com varandas
Quem atende na Predial Modelo
Modelo de demonstração · Vistonanet
Manutenção predial para condomínios

Síndico não tem que entender de bomba.
Tem que ter a quem ligar.

Portão, interfone, bomba, cerca elétrica, câmeras: o prédio moderno quebra em detalhe, e cada detalhe parado vira cobrança no seu WhatsApp. Um contrato só cobre tudo, com visita preventiva e resposta rápida de verdade.

Um contrato, todos os sistemas

Visita preventiva toda semana

Quem atende você

Predial
Modelo

Chamado urgente com prazo em contrato

Manutenção de condomínios · Rio e região
Pedir proposta
↓
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Chamado direto

Alguma coisa parou no prédio?

Toque no sistema que parou e a conversa já começa com o que você precisa. Quem responde é o técnico que conhece o seu prédio, não uma central.

1contratocobre todos os sistemas do prédio
Semanalvisita preventiva com checklist
Prazo escritopara o chamado urgente, em contrato
Peça à partemão de obra já inclusa no mês

O que cobrimos

Tudo que quebra num prédio moderno

Quatro frentes num contrato, e um técnico que conhece o seu prédio, não um estranho a cada chamado. Cada botão abre o WhatsApp com a mensagem pronta.

01

Portões e garagem

Motor, fim de curso, controle e trava: o portão que prende carro às 7h da manhã é o chamado mais urgente que existe.

  • Motor e fim de curso
  • Controle e trava
  • Portão social e de garagem
  • Chamado urgente
Falar sobre portões
02

Interfonia e CFTV

Interfone mudo, câmera fora do ar, gravação falhando: segurança que não funciona é pior que não ter.

  • Interfone mudo
  • Câmera fora do ar
  • Gravação falhando
  • Porteiro eletrônico
Falar sobre interfonia
03

Bombas e hidráulica

Bomba d'água, pressurização e boia: preventiva que evita o prédio inteiro sem água num feriado.

  • Bomba d'água
  • Pressurização
  • Boia e caixa d'água
  • Preventiva antes do feriado
Falar sobre bombas
04

Elétrica e cerca

Quadros, iluminação de área comum, cerca elétrica e alarme, com laudo fotográfico do que foi feito.

  • Quadros elétricos
  • Iluminação de área comum
  • Cerca elétrica e alarme
  • Laudo fotográfico
Falar sobre elétrica

O contrato

Valor fixo por mês. Sem orçamento-surpresa a cada chamado.

O modelo de "chama quando quebra" cobra urgência a preço de urgência, e quebra sempre. O contrato inverte a lógica: a preventiva reduz o chamado, e o chamado que houver já está pago.

O que o contrato mensal inclui

  • Visita preventiva semanal com checklist dos quatro sistemas e registro fotográfico.
  • Chamados corretivos inclusos: mão de obra coberta pelo contrato; só a peça trocada é cobrada, com nota e aprovação do síndico antes.
  • Relatório mensal para a assembleia: o que foi feito, o que foi evitado e o que está para vencer.

O portão prendeu a garagem hoje?

Manda no WhatsApp o que parou e o endereço do prédio. Com contrato, o prazo do chamado é o que está escrito; sem contrato, a gente responde com a vistoria grátis e a proposta.

Chamar o técnico

Como funciona

Da vistoria à primeira preventiva

Vistoria completa grátis

Levantamento dos equipamentos do prédio e do estado de cada um: vira o mapa do contrato.

Proposta para a assembleia

Documento claro, com escopo e valor fixo, pronto para o síndico apresentar e aprovar.

Canal direto com o zelador

Grupo técnico com zelador e síndico: chamado aberto em mensagem, sem protocolo de central.

Rotina que se enxerga

Preventiva na agenda, relatório no fim do mês, e a assembleia vê o contrato trabalhando.

Fotos

A preventiva de perto

Na demo as fotos são ilustrativas. No site do cliente entram as fotos da visita semanal, do quadro aberto e do laudo entregue ao síndico, tiradas no celular.

01 Técnico de luvas medindo o painel elétrico com multímetro
Medição no quadro elétrico da área comumPreventiva · foto ilustrativa
02 Mão do técnico conferindo os disjuntores do quadro, com a prancheta do checklist apoiada na porta
Disjuntor por disjuntor, com a prancheta do checklistVisita semanal · foto ilustrativa

Avaliações

O que os síndicos dizem no Google

Neste bloco entram as avaliações reais da ficha do Google Meu Negócio do cliente. O texto abaixo é ilustrativo, para você ver como fica.

★★★★★ 4,9 61 avaliações no Google
★★★★★

"Sou síndica há 6 anos. Era um orçamento diferente para cada coisa quebrada. Agora é uma mensagem no grupo e o técnico aparece. Outra vida."

Avaliação verificada no Google
Vânia M.Síndica · 2 torres
★★★★★

"Portão prendeu a garagem 6h50 de uma segunda. 8h10 estava rodando. O prazo do contrato não é promessa de vendedor: eles cumprem."

Avaliação verificada no Google
Otávio R.Condomínio de 48 unidades
★★★★★

"O relatório mensal com fotos encerrou as discussões de assembleia sobre manutenção. Está tudo lá, preto no branco."

Avaliação verificada no Google

Dúvidas

O que o síndico sempre pergunta

O que NÃO está no contrato?

Peças e equipamentos novos: cobrados à parte, com orçamento aprovado por você antes. Obra civil e elevador têm fornecedor próprio; a gente acompanha e fiscaliza.

Atendem fora do horário?

Urgência que tranca gente ou derruba segurança (portão, bomba, cerca) tem plantão. O resto entra na preventiva seguinte, e o contrato define o que é cada caso.

Prédio pequeno compensa?

O valor escala pelo tamanho e pelos equipamentos. Prédio de uma torre paga menos: a vistoria grátis dimensiona sem compromisso.

Como apresento isso na assembleia?

A proposta já vai formatada para assembleia, com escopo, valor e comparativo do gasto avulso atual. É para o síndico apresentar sem precisar explicar técnica.

Onde encontrar

Chama por onde for mais fácil

WhatsApp

(21) 90000-0000

Seg a sáb, 8h às 18h. Plantão de urgência para prédios com contrato. Manda a foto do que parou que a gente já orienta.

Enviar mensagem
Google

★★★★★ 4,9

61 avaliações na ficha do Google. Endereço, horário e fotos das visitas.

Ver no Google Maps
Região atendida

Rio de Janeiro, RJ · Capital, Niterói e Baixada

Atendimento no prédio, com a rota da preventiva montada por região. Onde a gente já tem contrato:

CentroTijucaZona SulBarraNiteróiBaixada
Prédio fora da lista? Pergunta no WhatsApp
Instagram

Visitas recentes

Fotos das preventivas e do antes e depois, direto do prédio.

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O próximo defeito já está a caminho

Agende a vistoria grátis e receba a proposta pronta para a assembleia.

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