Predial ModeloManutenção de condomínios · Rio e região Plantão ativo Proposta para o síndico
Fachada de prédio residencial com varandas
Quem atende na Predial Modelo
Modelo de demonstração · Vistonanet
Manutenção predial para condomínios

Síndico não tem que entender de bomba.
Tem que ter a quem ligar.

Portão, interfone, bomba, cerca elétrica, câmeras: o prédio moderno quebra em detalhe, e cada detalhe parado vira cobrança no seu WhatsApp. Um contrato só cobre tudo, com visita preventiva e resposta rápida de verdade.

Um contrato, todos os sistemas

Visita preventiva toda semana

Quem atende você

Predial
Modelo

Chamado urgente com prazo em contrato

Manutenção de condomínios · Rio e região
Pedir proposta
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Pedir proposta
Resposta rápidaPrazo de chamado em contrato
PreventivaVisita técnica semanal
RelatórioMensal, pronto p/ assembleia
Peça à parteMão de obra já inclusa
O que cobrimos

Tudo que quebra num prédio moderno

Quatro frentes num contrato, e um técnico que conhece o SEU prédio, não um estranho a cada chamado.

▤

Portões e garagem

Motor, fim de curso, controle e trava: o portão que prende carro às 7h da manhã é o chamado mais urgente que existe.

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Interfonia e CFTV

Interfone mudo, câmera fora do ar, gravação falhando: segurança que não funciona é pior que não ter.

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Bombas e hidráulica

Bomba d'água, pressurização e boia: preventiva que evita o prédio inteiro sem água num feriado.

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Elétrica e cerca

Quadros, iluminação de área comum, cerca elétrica e alarme, com laudo fotográfico do que foi feito.

Técnico de luvas medindo o painel elétrico com multímetro
O contrato

Valor fixo por mês.
Sem orçamento-surpresa a cada chamado.

O modelo de "chama quando quebra" cobra urgência a preço de urgência, e quebra sempre. O contrato inverte a lógica: a preventiva reduz o chamado, e o chamado que houver já está pago.

O que o contrato mensal inclui

  • Visita preventiva semanal com checklist dos quatro sistemas e registro fotográfico.
  • Chamados corretivos inclusos: mão de obra coberta pelo contrato; só a peça trocada é cobrada, com nota e aprovação do síndico antes.
  • Relatório mensal para a assembleia: o que foi feito, o que foi evitado e o que está para vencer.
Como funciona

Da vistoria à primeira preventiva

Vistoria completa grátis

Levantamento dos equipamentos do prédio e do estado de cada um: vira o mapa do contrato.

Proposta para a assembleia

Documento claro, com escopo e valor fixo, pronto para o síndico apresentar e aprovar.

Canal direto com o zelador

Grupo técnico com zelador e síndico: chamado aberto em mensagem, sem protocolo de call center.

Rotina que se enxerga

Preventiva na agenda, relatório no fim do mês, e a assembleia vê o contrato trabalhando.

Avaliações

O que dizem no Google

Neste bloco entram as avaliações reais da sua ficha do Google Meu Negócio. O texto abaixo é ilustrativo, para você ver como fica.

★★★★★ 4,9 61 avaliações no Google
★★★★★

Sou síndica há 6 anos. Era um orçamento diferente pra cada coisa quebrada. Agora é uma mensagem no grupo e o técnico aparece. Outra vida.

Avaliação verificada no Google
VVânia M.Síndica · 2 torres
★★★★★

Portão prendeu a garagem 6h50 de uma segunda. 8h10 estava rodando. O prazo do contrato não é promessa de vendedor: eles cumprem.

Avaliação verificada no Google
OOtávio R.Condomínio 48 unidades
★★★★★

O relatório mensal com fotos encerrou as discussões de assembleia sobre manutenção. Está tudo lá, preto no branco.

Avaliação verificada no Google
Dúvidas

O que o síndico sempre pergunta

O que NÃO está no contrato?

Peças e equipamentos novos: cobrados à parte, com orçamento aprovado por você antes. Obra civil e elevador têm fornecedor próprio; a gente acompanha e fiscaliza.

Atendem fora do horário?

Urgência que tranca gente ou derruba segurança (portão, bomba, cerca) tem plantão. O resto entra na preventiva seguinte, e o contrato define o que é cada caso.

Prédio pequeno compensa?

O valor escala pelo tamanho e pelos equipamentos. Prédio de uma torre paga menos: a vistoria grátis dimensiona sem compromisso.

Como apresento isso na assembleia?

A proposta já vai formatada para assembleia, com escopo, valor e comparativo do gasto avulso atual. Muitos síndicos aprovam na primeira.

O próximo defeito já está a caminho

Agende a vistoria grátis e receba a proposta pronta para a assembleia.

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